La batalla que han librado durante los últimos años por conceder crédito para la compra de casas es el origen de buena parte de las dudas de la CNMC y del Banco de España Leer
La batalla que han librado durante los últimos años por conceder crédito para la compra de casas es el origen de buena parte de las dudas de la CNMC y del Banco de España Leer
Audio generado con IAEntre la sorpresa, la perplejidad, la calma, la incomprensión y la espera. Así podría definirse el estado de ánimo entre los grandes bancos nacionales después de constatar que el negocio hipotecario que desarrollan, uno de los pilares de su estrategia comercial por lo que supone para captar y fidelizar clientes, está en el objetivo de los supervisores españoles coincidiendo con la mayor crisis de acceso a la vivienda que se ha dado nunca en el país.La batalla que han librado durante los tres últimos años por conceder crédito para la compra de vivienda es el origen de buena parte de las dudas que hay sobre el tablero. La competencia entre las entidades no sólo les ha llevado a ofrecer unos precios que son los más bajos de Europa, sólo por detrás de Malta y Bulgaria, sino que esa pugna también activó las alarmas en los cuarteles generales de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) y del Banco de España. Aunque por motivos muy diferentes y desde perspectivas totalmente distintas: una por posible concertación comercial y el otro por si esa competición les ha llevado a relajar en exceso los criterios prudenciales para la concesión de financiación.En las entidades se analiza la situación con cautela pero también con tranquilidad. Consideran que ni una cosa ni la otra concluirá en actuaciones que puedan perjudicar al sector porque aseguran que en estos años su comportamiento se ha ajustado a la normativa, sus estrategias no han descuidado la valoración del riesgo y el problema del mercado residencial no tiene que ver con la falta de financiación bancaria, sino con la escasez de oferta de vivienda y sus elevados precios.Así las cosas, nadie quiere pronunciarse abiertamente sobre el expediente en marcha de la CNMC. Temen, irónicamente, que sus declaraciones puedan resultar imprudentes. El regulador de la competencia sospecha que se ha podido dar colusión entre las principales entidades cotizadas del Ibex 35 y ha incoado un expediente por si las manifestaciones públicas de sus directivos hubieran incurrido en prácticas contrarias a la libre competencia. La investigación se dio a conocer el último día de Cani Fernández como presidenta de la CNMC, de modo que ahora será su probable sucesor, Juan José Ganuza, quien tendrá que llevar el proceso a término en un plazo máximo de 24 meses.Entre los bancos afectados -BBVA, Santander, Caixabank, Sabadell, Bankinter y Unicaja- descartan preocupación jurídica y aseguran que en las declaraciones de los directivos sólo hay un afán por responder a las preguntas de los periodistas cuando las formulan. En las ruedas de prensa del sector es habitual preguntar por la marcha de esta rama de negocio, habida cuenta de que se trata de uno de sus principales focos y de la guerra hipotecaria que han librado durante meses.»Los bancos damos hipotecas porque tenemos que darlas, fidelizan y evitan que el cliente se marche a otra entidad, pero en E
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