La demanda foránea sostiene al sector inmobiliario con una cuota de casi el 16% frente a la caída de las compras locales en el segundo trimestre del año Leer
La demanda foránea sostiene al sector inmobiliario con una cuota de casi el 16% frente a la caída de las compras locales en el segundo trimestre del año Leer
Audio generado con IA. En medio de la crisis de la vivienda en la que miles de personas no pueden acceder por los altos precios y baja capacidad de ahorro, los extranjeros en España comienzan a ganar terreno y no figurativamente. Es primera vez que los ciudadanos foráneos adquieren más viviendas que nunca en el país.. La demanda de inmuebles, constatada por un nuevo informe publicado por el Colegio de Registradores en su Estadística Registral Inmobiliaria, confirma que en el segundo trimestre de este año, los compradores extranjeros incrementaron de manera sustancial alcanzando este máximo de 15,98% sobre el total nacional, algo equivalente a algo más de 26.800 operaciones de compra en el país.. Una cifra que llega en medio del Plan de Vivienda impulsado por el Gobierno de Pedro Sánchez que busca resolver un déficit en medio de una tormenta creciente en que el informe da cuenta que por segundo trimestre consecutivo se genera una caída, esta vez del 5,7%.. Cabe recalcar, que este detalle da cuenta que los principales compradores de vivienda no son los extranjeros fuera del a UE sino que ciudadanos comunitarios. La procedencia que detallan desde el Colegio de Registradores especifica que ciudadanos de la Unión Europea representaron el 57,39%deestas compras, seguidos por otros estados del continente con el 16,75%. En este marco, los británicos ha representado la cabeza de las operaciones de compra de viviendas con un 6,99% por delante de los holandeses con un 6,94% y los alemanes con 6,11%.. Aún más sorpresiva es la distribución de la adquisición de viviendas en el territorio donde las ciudades autónomas que más adquisiciones de extranjeros no son de la Comunidad de Madrid o Cataluña. Las Islas Baleares y la Comunidad Valenciana destacan como las de mayor atracción. En los datos, las compras foráneas acapararon el 32,27% de las transacciones, y en la región valenciana representaron el 31,03% de la actividad total.. Esta escalada de adquisiciones de vivienda por parte de extranjeros contrasta con el número de compras registrado en España que acumuló su segundo descenso trimestral consecutivo, con una caída del 5,7%, contabilizándose un total de 167.934 operaciones. Este volumen es el más bajo de transacciones de los últimos siete trimestres, y supone un descenso interanual del 2,3%.. Se registraron descensos trimestrales en quince comunidades autónomas y en 34 provincias de la geografía española. Por tipo de inmueble, la vivienda nueva acusó el mayor golpe al sufrir un desplome del 11,5% trimestral, limitándose a 34.919 operaciones. Mientras tanto, las transacciones de vivienda usada cayeron un 4%.. El acceso a la vivienda se ve condicionado por un encarecimiento de los inmuebles. El Índice de Precios de Vivienda de Ventas Repetidas registró un nuevo máximo histórico tras presentar un incremento trimestral del 3,14% y un crecimiento interanual del 16,7%. De esta forma, el índice se sitúa un 39,31% por encima de los niveles trimestrales máximos del año 2007.. El precio medio por metro cuadrado marcó un récord histórico al situarse en 2.487 euros, tras una subida trimestral del 2,4% y del 9,2% interanual. Los inmuebles de segunda mano alcanzaron un nuevo máximo de 2.448 euros por metro cuadrado (+3,5%), frente a un retroceso del 0,7% en vivienda nueva.. La Comunidad de Madrid registró el precio medio más elevado con 4.477 euros por metro cuadrado, por delante de Islas Baleares (4.311 euros) y el País Vasco (3.616 euros). Entre las capitales, San Sebastián lidera los precios con una media de 6.420 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid capital con 5.534 euros y Barcelona con 5.045 euros.. El número de nuevos créditos hipotecarios también registra descensos. En el trimestre se registraron 129.240 hipotecas constituidas sobre viviendas, lo que supone un descenso trimestral del 3,3%. No obstante, estas hipotecas financiaron el 77% de las compraventas, aumentando su peso en 1,9 puntos porcentuales.. Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas firmadas fueron Andalucía (25.501), Cataluña (22.844) y la Comunidad de Madrid (20.604). El endeudamiento hipotecario por metro cuadrado sumó su decimotercer incremento consecutivo al crecer un 2,9% trimestral, situándose en un promedio de 1.861 euros. Las regiones con mayores deudas por metro cuadrado fueron la Comunidad de Madrid (3.086 euros) e Islas Baleares (2.844 euros).
Actualidad Económica // elmundo
